ANCIENNE MAGNANERIE AVEC PISCINE AU COEUR DU VILLAGE

En vente à LA ROCHE DE GLUN (26600), votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de 190 m².
Elle dispose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau. A l'étage se trouve une grande mezzanine qui dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant.
Cette maison possède un système de chauffage au gaz avec radiateurs.
Elle est en très bon état général.

Les plus !!! Une piscine 8m X 4m, une cave voutée de 75m² et encore un espace à aménager de plus de 30m² à l'intérieur de la maison.

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied,, comme l'École Élementaire André Albert et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du logement. Il y a également quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et deux épiceries.

La classe climat est notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 000 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 395 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSE DEPENDANCES

À deux pas de Valence, notre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces avec 3 660 m² de terrain en vente à CHANOS CURSON (26600).

Cette maison compte un étage. Pour la partie principale de l'habitation, l'on trouve un séjour de 25 m², trois chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une dépendance de 67 m² avec une chambre. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz ainsi que la climatisation.

De l'espace en plus est apporté par une véranda (6 m²), un jardin et une terrasse. Il y a deux grands hangars de 88 et 144 m² ainsi qu'un local de 195 m². La maison comporte aussi une cave.

Côté stationnement, elle possède un garage et de nombreux stationnements.

Il y a l'école élémentaire École Publique des Collines Maurice Alloncle dans la commune. Niveau transports, on trouve deux gares (Tain-l'Hermitage-Tournon et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A7 et A49 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Son prix de vente est de 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est à vendre sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 272 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 210 € et 4 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.